5月11日，据易居研究院监测数据显示，2026年5月以来，全国房地产市场结构性回暖特征进一步明朗。本轮复苏以一二线核心城市为主导，在交易规模、增长质量及持续性方面均展现出超预期韧性，标志着我国楼市正由“点状回暖”稳步转向“全面性回暖”。
监测数据显示，刚刚过去的“五一”假期（5月1日—5日），全国重点城市二手住宅成交量同比增速超过20%，部分城市增速甚至突破50%。进入4月，核心城市交易热度率先迈入新阶段。以上海为例，4月二手房（含商业）累计网签量达28,742套，同比上涨约22.3%，创近十年4月单月成交新高；北京二手住宅网签量为17,893套，同比增长约15%，同样创下近五年同期新高。
易居研究院分析认为，当前市场热度并非短期脉冲，而是具备坚实的延续性。这一方面得益于前期各项利好政策的持续发酵，另一方面也反映出购房者入市决策的加快。从成交结构来看，“刚需托底与长线资金进场并存”的双轮驱动格局已经形成，300万元以下低总价房源与核心城市优质资产均表现出较强的市场吸引力。展望后市，随着“卖旧买新”置换链条的持续畅通及政策协同发力，行业信心将进一步增强，房地产市场有望在平稳发展中开启新一轮的周期修复。
