购房指南
2024年2月住宅用地成交总价TOP10榜单出炉
3月1日，中指研究院发布2024年2月住宅用地成交总价TOP10榜单。从全国住宅用地成交总价TOP10来看，2月入榜地块成交金额门槛为21亿元。入榜地块中，北京经济技术开发区亦庄新城0503街区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1地块R2二类居住用地、A4体育用地、A33基础教育用地、B1S3商业用地混合基础设施用地地块以总价75亿元位居榜首。其中，北京共入榜4宗地块
住建部：防止市场大起大落
2月27日，住建部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》。《通知》明确指出：住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市
重磅利好！2019年以来央行最大降息落地，楼市“小阳春”稳了？
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。（2019年以来1年期LPR、5年期以上LPR和MLF利率走势）本次为非对称降息，5年期以上LPR下调25个基点，为2019年换锚以来最大降幅，房贷利率进一步接近历史最低水平2023年央行两次降息，分别是6月下调1年期LP
又降了！春节收假后央行首次公布降息
2月20日，据中国人民银行官微消息，其发布2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，与上月持平；五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。业内人士认为，这意味着在房地产交易市场上，从今日起房贷一手房执行利率由3.8%下降到3.55%。
1月房企拿地TOP100榜单出炉 拿地意愿恢复总额增长44.8%
2月1日早间，中指研究院发布2024年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜，拿地总额同比上升44.8%，拿地意愿有所恢复。2024年1月，TOP100企业拿地总额856亿元，同比大幅增长44.8%，其原因主要为：其一，2023年1月，受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，供应量呈季节性回落，企业拿地基数较小。其二，2023年10月以来，22城陆续“取消土地限价”，带动重点城市及区域土地热度
政策环境十年来最宽松！首批房地产项目融资支持名单即将落地
1月30日，据克而瑞物管研究文章称，我国房地产政策环境已接近近十年来最宽松阶段，首批房地产项目融资支持名单即将落地。文章称，对于满足房企合理融资需求、促进金融与房地产良性循环，相关政策的落地越来越快了。距住建部和金融监管总局联合发文要求建立城市房地产融资协调机制半个月不到，1月26日，这两部门又分别召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效。住建部
香港法院今日现场裁定中国恒大清盘
1月29日上午，香港高等法院举行中国恒大清盘聆讯，法官现场裁定中国恒大清盘。从经营角度看，当前恒大债务高企、资不抵债、经营困顿、旗下上市公司股价均很低，实控人和多名高管被调查，其债务重组方案很难达成。从法规角度看，公司债务重组，拟发行的各项新票据须遵守中国证券监督管理委员会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发展和改革委员会发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符
融创成渝八大现房项目联动 五重礼助力2024新春安家计划
近日，融创成渝八大现房项目联动，五重礼助力2024新春安家计划。据了解，融创成渝2024新春安家计划五重礼包括万事兴龙买现房，最高立省20万；龙光焕发住新家，送约8万家装礼包；其乐龙龙购轻松，首付至低月1万起；祥龙献瑞送心意，送3万车位券；龙运当头赢好礼，到访抽iPhone/金钞。作为深耕成渝时间最长的房企之一，融创以美好城市共建者，与成渝城市共同擎画，赋能城市生长。20年来，从生活大盘到文旅大城
挂拍224143套！商业法拍房源同比增长22.5%
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍商业房源TOP50城市名单。根据中指研究院数据监测，商业法拍房源2023年挂拍224143套，同比增长22.5%，成交26984套，同比增长10.5%。TOP50城挂拍方面，2023年挂拍量前50城总计挂拍商业房源106462套，占全国355城47.5%；TOP50城成交12985套，占全国355城48.1%；成交金额334.1亿元，约占全国355城50
境内偿债压力仍在 债务重组进展加快
1月12日，据中指研究院消息，2023年，在到期债务上，房企境内偿债压力仍在，债务重组进展加快。（债券到期余额统计）截至2023年12月末，2024年尚在存续期的债券余额为7703.1亿元，其中信用债占比69.0%，海外债占比31.0%。一季度到期余额为2373.5亿，其中信用债占比61.8%，海外债占比38.2%，境内债务偿债压力较大。此外，2023年三季度以来，房企债务重组工作进展有所加快，特
中国铁建地产2023年成都市商品房成交金额约238亿元
1月10日，中国铁建地产发布宣传海报，其2023年成都市商品房成交金额约238亿元。据了解，在中国铁建地产看来，产品只是生活的起点，人们的日常生活是从居所开始，蔓延至小区外的3-5公里。中国铁建地产西南公司认真对待获取的每一块土地，持续为业主甄选和链接地块周边3-5公里的高品质生活元素，将生活的改善融入到居住环境的每一个细节中。
天府大悦城何以被称完美收官2023年的成都商业？
万万没想到，2023年岁末的成都商业还能红火一把。昨日开业的成都天府大悦城人气爆了，单日21万人次的客流量，跃升为近五年以来成都新开商业体榜首。天府大悦城高攀的人气，一扫市场持续下跌的预期，更是打破了#新区无消费#的局限认知。诸多租户都告诉我，完全没有预料到会有如此高的客流及销售，并称大悦城又创造了继成都武侯大悦城之后又一个单项目支撑商圈的神话。在我看来，天府大悦城的开门红不意外。我从规划、业态以
土拍预告|12月19日19城95宗地块挂牌截止 涉宅用地56宗
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月19日19城95宗地块挂牌截止，其中涉宅用地56宗。
300万变为12万！碧桂园四名董事自愿减薪
碧桂园12日发布公告，结合行业和公司实际经营需要，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈肿主动提出降低薪酬请求。其中，杨惠妍年度薪酬由37万元人民币下调至12万元人民币，莫斌年度薪酬由300万元人民币下调至12万元人民币。
成都中心城区成交6宗宅地 最高溢价率43%
本周二及周五，成都中心城区有两次宅地供应。12月12日场次原计划出让8宗涉宅用地，其中2块因故终止，6宗土地2宗位于二圈层温江区，“5+2区域”的锦江、金牛、成华、武侯各供应1宗。6宗地悉数成交，合计257亩，规划建面约35.3万㎡，总成交金额约46亿元，平均溢价率为18%，3宗溢价，3宗地底价成交。锦江区29亩地块经过超70轮举牌，最终由仁和斩获，成交楼面地价23500元/㎡，溢价率43%，刷新
2023年楼市政策基调及各部委落实的相关政策有哪些？
7月24日中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这一重大判断为房地产市场定调，此后多部委明确房地产政策优化方向，各地政策持续落地。根据中指监测，今年截至11月，已有200余省市（县）出台房地产调控政策超600次，多数城市限制性政策完全放开。2023年楼市政策基调及各部委落实的相关政策中央层面，2023年2月，《求是》杂志发表习近平总书记《当前经济工作的几个重大问题》
1-10月房企融资规模降幅扩大 年内债务到期规模仍超千亿
根据中指研究院监测数据显示：2023年1-10月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点，其中信用债融资3648.0亿元，同比下降9.2%。2023年10月，房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%，其中房地产行业信用债融资149.7亿元，仍是主要融资工具，同比大幅下降51.6%，环比下降16.4%。其中
前三季度A股上市房企归母净利润TOP10是哪几家？
近日，据Wind数据显示，部分房企前三季度的营收和归母净利润同比均实现增长，如滨江集团、保利发展、华发股份等。其中，滨江集团前三季度实现营收同比增长133.5%至约463.93亿元，归母净利润同比增长20.23%至约24.73亿元；大名城前三季度实现营业收入同比增184.53%至102.3亿元，归母净利润同比增1655.86%至6.46亿元。值得注意的是，部分房企在今年前三季度成功扭亏。如金科股份
偿债压力缓解下阵营分化 1-10月房企经营业绩及拿地解读
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在11月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-10月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：TOP100房企销售总额为52977.0亿元，同比下降13.1%，降幅相比上月扩大2.8个百分点。其中TOP100房企10月单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%，TOP50房企10月单月销售额同比下降27.3%，环比下降6.2%
龙湖«龙民生活白皮书»首发 超2378万龙民遍布130余城
10月31日，龙湖«龙民生活白皮书»重磅首发，一起揭开“龙民”的神秘面纱。截至目前，龙民遍布全国130+城市，一共有2378万+人，其中，重庆有358万+，其次是成都320万+，第三是杭州299万+。此外，龙民年龄覆盖广，其中25-45岁的青年群体是“主力军”，女性占比略胜一筹。据悉，“龙民”的身份ID发展至今，已成为龙湖集团旗下住宅、商业、长租公寓、医养等所有业务客户群体的总称。
前三季度全国商品房销售面积同比降7.5% 单月指标边际改善
9月，各地政策出台频次加快，全面落实首套住房“认房不认贷”，广州放松限购政策，多个二线城市取消限购，同时供给端政策支持力度亦在增强，核心城市政策效果有所显现，但在居民收入预期尚未恢复、房价下跌预期仍较强等因素影响下，全国房地产市场活跃度并未明显回升，政策效果不明显。1-9月，全国房地产销售面积、销售金额同比降幅延续扩大趋势，但9月单月同比降幅均有所收窄。区域来看，1-9月，各区域商品房销售面积、销
资本市场表现分化明显 国资物业企业更受青睐
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，资本市场表现分化明显，国资物业企业更受青睐。具体来看，2023年前三季度，港股物业板块总市值下跌约32%，其中国央企总市值涨跌幅均值为-19.9%，民营企业为-35.2%；市盈率方面，截止2023年9月30日，港股物业服务板块的平均市盈率为8.90倍，国资企业为11.71倍，民营企业为8.43倍。从单个企业维度来看，
1-9月中国房地产代建企业排行榜 绿城管理新签建筑规模第一
10月10日，中指研究院发布2023年1-9月中国房地产代建企业排行榜，绿城管理位列新签建筑规模第一。2023年1-9月，绿城管理以2671万平方米新签约规模位列第一，继续领跑行业。蓝城集团和绿城发展代建新签约面积分别为1495万平方米和846万平方米，位列二、三位，处于领先地位。金地管理和中原建业代建新签约规模均超过600万平方米。
十大城市二手房价环比全部下跌 整体房价环比跌幅收窄
10月9日，中指研究院发布2023年9月十大城市二手房最新房价地图。地图显示，十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅收窄。（2023年9月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）（2020年7月至2023年9月十大城市二手住宅均价及环比变化）根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年9月，百城二手住宅均价环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点，前三季度累计下跌2.02%；9月，十
六部门联合印发《城市标准化行动方案》夯实城市高质量发展
近日，国家标准化管理委员会、工业和信息化部、民政部、生态环境部、住房城乡建设部、应急管理部六部门联合印发《城市标准化行动方案》《行动方案》提出，到2027年，城市高质量发展标准体系基本建成，在城市可持续发展、新型城镇化建设、智慧城市、公共服务、城市治理、应急管理、绿色低碳、生态环境、文化服务、基础设施等领域制修订国家标准、行业标准150项以上。城市全域标准化引领带动作用显著增强，与5个以上省份开展
1-9月房企销售额同比降10.3% 降幅扩大1.7个百分点
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在10月7日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-9月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：TOP100房企1-9月销售总额同比下降10.3%。2023年1-9月，TOP100房企销售总额为48501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中TOP100房企9月单月销售额同比下降24.1%，环比增长24.8
9月各地楼市政策一览 四十余城落实首套房“认房不认贷”
9月25日早间，中指研究院发布9月政策形势总结。包括多家银行进行存量个人住房贷款利率调整、多城取消限购限售，已有四十余城落实首套房“认房不认贷”等。9月，多家银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则。证监会强调要坚定对防范化解房地产风险的信心，随着“城中村”改造、“平急两用”、保障房统筹建设方面政策措施的实施，相信会促进房地产市场平稳回升。央行决
上半年物管行业头部效应显著 收入规模持续攀升
9月19日，诸葛数据研究中心发布2023上半年上市物企经营指标排行榜。根据诸葛数据研究中心选取的58家重点物企，2023上半年总营业收入1337.4亿元，同比上涨8.9%。其中，TOP10企业总收入为909.7亿元，同比上涨11%，赶超整体同比增速水平，同时，TOP10企业收入占58家物企的比重为68%，较去年同期上升1.3个百分点；TOP20企业占58家物企总收入的比重为82.6%，较去年同期上
上周一线城市楼市成交涨8.88%二线涨10%三四线涨10.12%
9月18日，中指研究院发布楼市整体情况，其环比上涨9.81%，同比持续下跌。各线城市环比均上升。其中，一线城市整体成交面积环比上涨8.88%，深圳和广州涨幅显著，二线城市整体环比上涨10%，三四线城市整体环比上涨10.12%。上周，一线城市成交面积整体环比上涨8.88%，同比下降40.84%。分城市来看，北京、深圳、广州成交面积环比均上涨，其中深圳环比涨幅最大（32.49%）；广州和北京次之，环比
中国房地产价值报告出炉 万科泊寓荣获住房租赁第一品牌
9月14日，“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。会上发布了《2023中国房地产品牌价值研究报告》，对中国房地产品牌企业的品牌价值增长规律进行全方位解析。同时，报告公布了《2023中国房地产公司品牌价值TOP30》《2023中国住房租赁领先品牌》等榜单。其中，2023中国房地产公司品牌价值TOP30榜单中，金地、中国金茂和首开位列前三；2023