11月15日,成都迎来4宗土拍,分别为锦江区林家坝33亩、成华区二八23亩和东部新区75亩和12亩,合计约143亩。其中锦江区33亩,纯住宅地块,起拍价18000元/㎡,吸引了润达丰滨江、金茂、华润置地、招商蛇口、新绿色置业等多家房企参与,竞争激烈。
最终,经过超80轮举牌,由润达丰滨江以楼面价26000元/㎡成交,折合总价14.38亿元,溢价率44.4%。该楼面价不仅刷新了林家坝成交楼面价记录,也刷新了成都土拍TOP3位置。
此次也是润达丰滨江在林家坝布局的第二子,上一宗是今年4月19日成交的28亩,楼面价23400元/㎡,溢价率33.71%,为“金融城交子缦华”项目,今日成交的33亩或将作为二期共同开发。值得关注的是,9月27日,润达丰滨江以楼面价24300元/㎡,溢价率87%,亦成功斩获了天府新区麓湖板块37亩住宅用地。
成华区23亩纯住宅地块,由新希望地产底价竞得,成交楼面价14000元/㎡。东部新区两宗成交楼面价分别为2498元/㎡、3060元/㎡,均由成都高投底价成交。
10月,成都商品住宅成交192万㎡,环比大增116%,1-10月商品住宅成交面积位列全国第一。二手房成交套数环比提升三成,成交面积环比上升28%。周度销量连续冲高,市场热度有延续基础,新房41.2万方(10.14-10.20)、50.2万方(10.21-10.27)、55.0万方(10.28-11.3)48.3万方(11.4-11.10);二手房54.7万方(10.14-10.20)、64.5万方(10.21-10.27)、63.5万方(10.28-11.3)71.4万方(11.4-11.10)。新房、二手房持续高位放量,市场情绪被全面调动。(中指研究院四川分院)