乐居买房讯 10月，天投中海·天府合印首批次迎来开盘，9号楼108套装修房去化完毕。作为刚改定位产品，项目带装修单价约19883-23381元/㎡，建筑面积约97-115㎡。总价不算高，户型不算大，并非单纯豪宅意义产品，由此可见自住刚需，刚改需求依旧具备市场空间。
从产品来看，项目全系无高低配，90%都是中小户型产品，公区均衡度高，113㎡的主力户型空间视野开阔，做出的大三房设计合理，满足居住品质需求。
据此前克尔瑞数据，天府新区9月新房均价约24260元/㎡，天投中海·天府合印还是有一定价格优势的。参考典型成交项目，天府新区目前供应选择较多，并非个个都是热销状态，对产品，价格等方面都提出了更高的要求，市场分化依旧明显。
对于置业需求来说这无疑是一个好现象，选择越多，购房者议价能力就越高，预计接下来一段时间仍旧会有不少项目持续让利。同时随着时间推进，接下来值得考察的新项目也更多。除了首批次就卖光的天府合印，中海就都还有麓山31亩-中海麓之山、前湾58亩-中海天府麓湾即将面市。
中海麓之山项目，当前售楼部已开放，规划2.0容积率，打造17F小高层+10F洋房。地块是万安街道约31亩纯住宅用地，彼时起拍楼面价12800元/㎡。地块采用“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖的规则进行拍卖，土地最高限价14600元/㎡，住宅清水限价26000元/㎡，成品住宅销售比例100%，装修价格≤3000元/㎡。
中海天府麓湾则位于天府前湾东南向，同样2.0容积率，点式布局风车楼型，打造小高层住宅，产品类型接近。
更多品牌房企，如龙湖、卓越、天健、兴城人居都还将有楼盘陆续推新，年前数月对于城南置业可以好好选择了！
