光华大道西段沿线的光华新城，整体开发较早，早期以刚需盘居多。经过多年发展，光华新城整个区域面貌的提档升级，恒大、万科、德商、金科、雅居乐等开发商接连入驻，商业配套逐步呈现，双地铁开通运营，马厂坝TOD加持，光华新城摘掉了刚需的“帽子”，积蓄了大批成都主城外溢的改善客群，置业门槛水涨船高。
温江政务之心温江区政府坐镇，步行一公里内可到达光华新城所有热点区域，如新光天地、合生汇、伊藤洋华堂、家乐福、盒马鲜生、永辉超市、大润发、光华公园、金强国际赛事中心、地铁4号线、地铁17号线……高成熟度，高便捷性，地段条件相当优秀。
目前片区低容积率、大户型、高端精装的高改新盘，售价均在两万左右，刚需次新二手房价格也稍有上涨。
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